Land waeʻano a ua aeia mai ana. Ano o ka aina -'āina noho

Ma hua'ōlelo no "waeʻano o ka aina" a me "Ke aeia'ku nei ia hoʻohana '" pinepine he mea haumia hilahila ia. I loko o ka likeʻole ma waena o kēia mau hua'ōlelo mea i oluolu i ka maopopo. A nae ka mea, i ke ano oko. A me keia koena unuhi mea pono i ka manaʻo o ka mea e pale loio i pilikia no ka poe i e maka i nā hoʻololi i loko o ka loio i ke kūlana o ka aina.

E ka hana

Ka manaʻo o "Land hoʻohana" a me "Ke aeia'ku nei ia hoʻohana '" i ka mea mea manuahi. Akā, i ka manawa "waeʻano" like me ka a pau - he oi mau ano, a me ka mea 'ē aʻe - "nānaina" - malaila e möakäka hou i nā koho no ka mea e hiki pono o ka'āina i loko o ka ua waeʻano.

No ka laʻana, ina ka waeʻano o mahiʻai'āina wale i kaʻai i, ka mea, ke i ka paʻa o ka papa, a mau hana. No ka manaʻo o "waeʻano" o ka hui o nā hua'ōlelo ua ole ae. Ia mea, no ka laʻana, hoʻokahi a me ka ia wahi hiki ole ka poʻe i kapa i ka puu dala nahele, a manao no ka hanalima? Ieoaeunoai a kukulu o ka noho hale.

He aha ka mea i

Ka papa kanawai distinguishes pololei i ho'ākāka 'waeʻano o ka aina ana. Ka mea, he poe:

- aina i noho;

- mahiʻai;

- keia (hoʻohana no ka halihali e pono ai, ke kamaʻilio a me ka hanalima noi);

- na halelaa, ke ano maoli me ke koe a me nā hoomaluia wahi me ke kūlana o ka mōʻaukala a me ka moʻomeheu a me ka 'epekema hoihoi;

- ka wai a me ka eanie waiwai;

- no?.

Kekahi o nā 'ō a ma ka aina hiki ke wahi wale nō i kekahi i kekahi haawiia waeʻano o ka aina o ka. Land, Ke aeia'ku nei ia hana e pono e he loli i loko o ka pono o ka 'āina'? Acaeoey, nō ke kuleana o na kino Ahaolelo o ka RF kanaka, ka poe i kuleana i ka ia o ka olelo hooholo.

Mahele ma keʻano

Ma ka hoʻohālike i ka mahele o nā panalāʻau e noho ana i kauhale, a me ko laila mau wahi? Ke kumu ka mea, ua nānā 'ana ma luna o nā wahi e pili pū ana i ka hoʻokomo' ana i noho, hanalima a me nā iauaeoia. No ka laʻana, ina he mau hapa o ke kulanakauhale i kekahi wahi o ka hana no ka makahiki o ka nui-pālākiō hanalima hana, e kūkulu kokoke ia ia kindergarten paha keʻena hale e ole e ae. O ke kumu ho i ka pono, e hooko me ka 'aelike i apono ia mau hae no mamao ma waena o ka wahi o ka hanalima a me ka hale noho like.

Land Code o ka Russian Hui (Paukū 85) i delimited e 8 cii no kekahi hana, i ke ola i loko o nā palena o kekahi noho. Mākou e kamaʻilio e pili ana i noho mau mea, aina i koho no ka lehulehu? Acaeoey hui (oihana, kula, Ho 'Oponopono a me ka mea e like), ma laila a me ka aaoeiiiiai wahi (Spa a me nā wahi ulu lāʻau), mahiʻai, hanalima, manao no ka hooulu ana o ka amo aeuiiai ieaia? A iauaeoia o ka Pale Kaua Kuhina , mau mea a me nā kūikawā ae paha.

hou o ka Naauao

Kēlā me kēia o ka mea ia kenekoa cii koi 'i nā kānaka apau e hoʻohana i mau pono-i ho'ākāka' aiiieieoaeuiuo iiauo? Ueo. Ma kekahi, hoʻolala rula e leie aku i loko o noho wahi e kūkulu wahi hale noho (kiʻekiʻe-ala, waena-ala, a hui pū-? Ueo). Ua hoʻolako 'i hoakaka ia ma ka paukū 5 o ka ia' atikala helu 85 o ka LC RF.

Oia nuances a me nā koi nei no kekahi'ē aʻe 'āpana o kēlā me kēia noho. Hoʻololi i keʻano o ka pono o ka aina a hiki i kekahi me ka 'ae' ia e ae. I Ina o ka 'aʻe' ole ai e ia i kekahi nui Nā uku hoʻopaʻia me ka 'ino ai nā hale koi ia e wāwahi. Increasingly i loko o nā makahiki, i nā Aupuni, hoʻohana kaumaha pono, hoʻopau i ka ai-i kapaia o ka poe liilii, kuhikuhipuʻuone ano, i loaʻa i ke 'ano o ka? Ueony halelewa a me kiosks.

Pehea e hoʻololi i ka 'ae' hana

Inā 'aʻole' oe i kekahi 'ike e like me ia i waeʻano o ka aina i (' ole o ka manao,) o kekahi paha o kekahi wahi i ku ai,ʻaʻole ia e ia he pilikia. A pau e pono ai ikepili hiki ke loaa ma ka Consulting ka cadastral nā moʻolelo a me ka noi extract ma Rosreestra paena. E like me ka rula, a pau landowners ike a waeʻano Ua pili i ka aina nona ma ia'āina i ka mea e hiki no i ka mea e kūkulu ma luna o laila, a me ka mea - he categorical papa. A oi mea pilikia no ka hapanui o ia i lanakila kaʻina hana EUIAaIN ka Ke aeia'ku nei ia 'ano o ka hoʻohana.

Mai ka hana o ke kānāwai, ka mea ku ole i ka cadastral palapala holo'āina'ē, ua ole ae, ka mea wale ala no ka mea nana - i ka hoolohe ana o ka palapala hoopii nonoi i ka paha o kekahi hapa o nā hana. Oia iʻano Ua laha a me ka mea i kupono hōʻoia e hoʻololi i ke kūlana o ka'āina. Hawaii i ka mea i ka wa e makemake e wehe i ka hale kūʻai a kekahi hou mea i loaa i ka nohona manao.

'Aʻole no ka mea

Au e manaʻo i ka waiho 'ia ka noi, o ka mea noi ua koho kū i ka hoolilo aina kekahi waeʻano i kekahi a me ka loli o ka aeia hoʻohana o, e ole e. Keia ua hana ma ke noi ana o ka mea nāna wale nō. pono mua i ka mea nāna (ole renter) mea rationale no ka mea, he noi. He e loaʻa i ka hooiaio ia e pāʻani i nā hoʻololi, i ka mea loaʻa iā ia nā, he kūlana maikaʻi i loko o ka nohona kūpono 'ana o ke kauhale. puunaue ana o ka aina waeʻano a me ka hoʻololi 'ana i kā lākou naue like - he mea nui pukana, a me ke noi e e hoomakaukau no ka mea, ua wela ka hoopaapaa ma luna o ke kumuhana ma ka huiʻana o ka kūloko ahaolelo (kona Land Kuleana) a ma luna o ka hale kanawai Ahaolelo.

An noi ua i, e like me ka rula, i loko o ka noa palapala ma luna o ke kumu o ka paʻamau rula no ka waiho aku hoi palapala noi a me ka hoopii i loko o kekahi o nā keʻena ma lalo nei aupuni. A me ia, e hoopai i ka mea noi, e waiho i ka cadastral extract a me ka kope o ka inoa palapala e pili ana i ka waiwai. Ia mea, ke privatization palapala, donation a kuai ana, ka palapala o ka pono, e hoʻoilina. Waiho i ka palapala hoopii ka mea, i ke noonoo i loko o ka manawa, aole e oi aku i elua mahina. Inā ka mea i pau ai hoole ana i noi, ua hiki ke ho'āʻo e hoʻonā i ia ma ka 'aha hoʻokolokolo. Akā, wale ia i ka hopena maikaʻi olelo hooholo o like naʻaupō ai no ke kumu.

A 'o ia hoʻi i ka waeʻano o ka mahiʻai aina

He aha e na koho no kā lākou noi? Like nā 'ano o nā waeʻano o ka aina i, mahiʻai mau mea e kukaʻi loaʻa nō kekahi mau? Ueo i i e mau. A familiarized me na hoakaka ana o ka paukū 11 o ka Pauku 85 o ka LC RF, ua hiki ke ike i ua ia mahiʻai aina e "hana" i loko o kekahi o nā kēia mau koho:

1. Pehea kula a me nā hayfields.

2. E like me nā mahinaʻai.

3. He aha mau mea o ka mahiʻai? Iecaianoaaiiuo (me na holoholona).

4. He aha aupuni ioauoa.

5. Pehea Backyard mahiʻai mau mea.

6. Land iiaacu, i nā mana laina, kiʻekiʻe-puʻe pipelines, alanui.

7. Peheaʻai'āina.

Pehea e ho'ōla kua'āina aina

Ke oa ?? eoi? Ka haawi waeʻano o ka aina (mahiʻai) i hoʻokuleana i ka hoʻololi ma ke ano o ko lākou mau palapala noi. Akā, a hiki iʻaneʻi, ua nui na nuances a me ka hoʻokau 'nui ia e hele aku paha hoʻololi i kekahi o nā' ano o ka mahiʻai-i? Iecaianoaaiiuo, ma muli wale nō ma luna o ka makemake o ka mea nana ka waiwai, he mea hiki ole.

Ma kekahi, ka mea, ua papaia e hoʻololi hapa waeʻano ma ka hihia o ka oi aku kona awelika waiwai o ka'āina i loko o ka'āina o ka 50% a ma luna. Ma ka hana pono, pili keia rula i na aina a me nā panalāʻau e noho ana o na kihapai, i ulu perennial waiwai ulu. Ua lawelawe 'ana i ka pale ka ho'ēmiʻana i kēia mau mea o ka'āina, a me nā waiwai mea o ka mahiʻai manao.

Land waeʻano "hooponopono aina"

Inā 'oe e hoihoi i loko o ka manao, e kūʻai i ka nike kuka me ka hale dilapidated, i mea i kokoke koke i ka mumulu mai alanui a me ke kalepa ae la lakou holo ana, mua o nā mea a pau e kaha i ka hoopai karaima o ka classifier ma i hiki hou ana mai o keia aina. Oia ike ua pono ia, mai ka cadastral palapala holo'āina'ē o ka mea like me ka hopena o ka loaʻa 'ana mai o ka palapala o ka Russian E hoʻokāinoa.

Inā ka la hapa o ke kivila pili ia i ka papa inoa o ka mai 2.0 hiki i 2,7 o ka classifier, ka mea, 'o ia hoʻi ka mea kēia - na mea a pau i ka mea kūʻai mai, e e e hiki ke kūkulu i ka aina - haʻahaʻa-ala noho hale. O ka holo ana,ʻaʻole e pale aku ia ia, e uhai kokoke i ke kihapai hale noho subsistence mahiʻai, uuku hoʻomehana honua, a i kekahi 'aoʻao pilikino aoeaiia caaiea. Akā, i loko o keia aina no ka kalepa hana hiki ole ke hoʻohana.

No kēia mau hana pono o ka aina me ka "hana-papa" nā loina (4.0-4.9). No a hiki i kēia wā mawaena e leie aku ia i loko o ka wahi o ka kapikala 'ole o kekahi wahi ano. No ka laʻana, he kūʻai 'ole ikona kulai (Code 4.2) office hale (kuhi 4.1), i lapaʻau oihana a ka pali, (kivila 4.5), market (kuhi 4.3), he Hawaii, cafe ole lumi lumi (kuhi 4.6), hokele (kuhi 4.7) , lealea (kuhi 4.8), kaʻa 'ole'auwaʻa (kuhi 4.9).

Ma ka kūʻai o ka'āina i loko o ke kulanakauhale

Inā ka makemake kivila i loko o ka cadastral palapala holo'āina'ē,ʻaʻole hiki ke loaʻa, ka mea, 'aʻole i manaʻo i ke kūʻai' aʻole i lawe wahi. I Ina o ka hoʻokomo 'hapa e koho i ka lehulehu, hanalima a wahi i manaoia no ka amo aeuiiai ieaia? Mea maoli i ka manawa kūpono o ka pepa hou conditionally aeia oAaEeIeIAaIAeO i ka papa kuhikuhiEʻano.

Peheaʻana, e ia i ka pāʻoihana o kēia pukana hilinaʻi nui ma luna o ke kulana o ka kūloko hooponopono (i nui, kona aina'ōnaehana). Inā 'oe e hoʻolalaʻo e kukulu i ka hale, pono e hana i ke kūpono' ana o ke kulanakauhale, a me ka hana ana o nā hana no i nā Aupuni, e halawai pu me oe.

... a me na mea a pau e ae

83rd 'atikala o ka Land Code na pauku e pili ana i ka waeʻano o ka'āina noho, hoʻolaʻa aku ai i hiki i ke ana a me ka hale o nā kauhale e pili pū, nā kūlanakauhale a me nā nā kauhale. E like me ka paukū helu 3 o ka Pauku 84 o ke Kivila ma ka hihia o ka inclusion i loko o ka palena kauhale o ka waiwai kūlana o ka'āina lā ka mea, ua waiho waho. Ia mea, o ka mea mau, e hana ka lima akau o ka ona.

Ma waho aʻeo ia ka luna like i loko o ke kulanakauhale, a he mea nō he hou waeʻano - aina i uhi ma ka inoa "nā kenekoa mau mea." O nā mea a pau ia mau mau mea, o ka manao o ka a - mau ana. Ia mea, Lake, wahi ulu lāʻau, na alanui, mika pāhoʻonui lua, a no laila, ma luna o. N. Most pinepine pili ia i ke komo ana o kekahi hapa o kekahi o na kumu nui cii. Oia mau mea hiki ole ke privatized a hoolilo i ka paulele i ka hoʻomana ona ma kekahiʻaoʻao'ē aʻe.

About ka hoʻohana kūpono 'ole o ka aina

He aha ka mea i manaoia ma keia makahiki? Hoʻohana kūpono 'ole o ka aina, noonoo iho la kona ana mea,ʻaʻole ma ka like ana me ka mea, no kekahi mau waeʻano o ka aina. Kēia hana, e hina ia i loko o ka wehewehena o kaʻaihue, a entails hoʻomalu kuleana ma lalo o ka Pauku 8,8 o ka Administrative Code.

Ka nui o na nā ho'āpono hiki e loa nui. Kupa (kanaka) e i e uku i ka uku, no ka nui o ka i hilinaʻi nui ma luna o ka waiwai o ka aina kuleana a me ka mea 0.5-1% mai ia. Ka palena iki nui o ka uku i ole e emi malalo o 10,000 rubles. Ma ke ala, ina oe i hoʻoholo i kūkulu, e olelo aku, he Shop ma ka paena, i ua ole manaoia no, oe e loaʻa ole wale, e uku i ka uku o ka pono, akā, no ka demolition o ka puka hale.

I kekahi 'ike e pili ana i ka? Ueo no ka ae ana kekahi a me ka' ē aʻe paena helu i loko o ka cadastre Moku'āina o maoli waiwai. Ua Ua nolaila e waiho ia i kekahi hana ma luna o ka honua ma mua ma ka hoike ana i ka paena palapala.

He aha e ia i loko o ke kauhale

O ka waeʻano eiwa o ka noho mau mea, he PAaIEN no iloko ona i kakauia he 85-ko 'atikala o ka RF Land Code, kanaka i ke ano o ka hoihoi i loko o elua wale - noho a me ka mahiʻai. No na mea e ae hiki ole ia ma kekahi ala e i loko o ka waiwai o ke kanaka kupa. E like me ka paukū 5 o ka Paukū 85 Land Code, ka hoʻohana 'ana o ka'āina i loko o ka noho ele ele i e like penei:

1. No ka kanaka hale noho.

2. No ka mea haʻahaʻa, a me ka meakino kiʻekiʻe-ala noho hale.

3. No ka hana ana o moʻomeheu iauaeoia a me ko ka hale ona manao.

E like me ka wahi helu 11 o ka ia 'atikala, haule iho la ia i loko o ka mau o ka mahiʻai aina hiki ke hoʻohana' ia no ka hana ana o iauaeoia a me na hale, me ka manao o ka a - ka mahiʻai? Iecaianoaaiiie. Kekahi e hiki koho no kā lākou hana - no ka arable'āina a me ke kanuʻana i perennial. Inā 'oe manao e pae i kēia hale noho e kukulu, e kaha i ke karaima ma ka cadastral palapala holo'āina'ē e pili ana i ka noho no? Ieoaeunoaa (2.0 - 2.7).

Akā, e hoomanao iʻaneʻi,ʻaʻole hiki ke wahi o ka hale, a manao - e noho me ka i ka wā hoʻokahi lapaʻau (Kuhio) a me ka malama pono o ana? Iecaianoaaiiuo (hana hale noho no ka hana ana ma hoʻololi ai ala).

he malū nā mea haku polokalamu

Inā e manao no kanaka hale no? Ieoaeunoaa (kanaka hale noho), e like me ka? Aneii o ke kihapai, i kapa i ka ia pauku helu 2 qualifier. Kela manawa, i olelo ia nā loina hōʻike i ka aina hiki ke hoʻohana 'ia no ka hana o ka haʻahaʻa-ala hale me ka ole i pohā ma ka i lalo (i hou aku 3 palaoa),? Ieoaeunoai o ka ili honua hale e like me eeiai oiiaa a pau i hookaheia no kihapai no? Ieoaeunoaa (mau keʻena liʻiliʻi koi i like i ka paukū 1), a pilikino mahiʻai ma luna o ka aina paena,? ieoaeunoai o? aiaiiuie ia, lawe lima a me nā iauaeoia, Godyaev e neʻe i loko, i mea, kahua hoʻomoana, keena a oi, n. keia hoʻohuʻu ka hiki e hoʻohui i ko lakou nenoai i kaʻaha hui uila.

Me mākou ke ike, i ka manaʻo o kēia hale? Ieoaeunoaa kikowaena, ma ka hou ana i ka hana o ko lākou mau hale, i ka hoʻolālā o kekahi mahiʻai.

Inā 'oe i ka pāʻoihana

I ka mea i kukakuka i ka hana, oe e nana i kahi i paʻapū ai o ka aina, i hoʻolako pono me ka kuhi classifier 4.0-4.9. He kēia'āina komo ai i ka hana o ka paʻa nā hale ma luna o ka mea, o ka manao o ka a - koena, kuai, auto like hoʻopaʻa, a me ka mea e like. Ina, ua loaa ia ma ka waiwai a me ke kuhi pauku 4,4, e hiki ke kukulu ia ma luna o ka hale kūʻai, a me ka wahi - i oi aku mamua o 5000ʻahā like mika.

No nā 'ano o ka aina i

E like me ka 37th 'atikala o ka Town Planning Code o nāʻano o Ke aeia'ku nei ia pono o kekahi ia kenekoa aina āpana i e:

1. O ka papa kuhikuhiE (mākou e kamaʻilio e pili ana i ka palapala mākaʻikaʻi).

2. Related Ke aeia'ku nei ia (la me ka manao e hiki Maui).

3. Support.

E noonoo oe i ka iki aku kela a me keia. Ke kumu o palapala komo ai ua hōʻike hewa papahana'ālike hapa e like me ka IIeEeAIEUAA a me ka ia kenekoa wahi. I mea e hoʻohana i ka aina e like me ka papa 'ano, e i nele i kekahi hou pela, a approvals mai na Aupuni. Ia mea, o ka mea nona o kou mau mea kuka iho me ia i hoolilo aku i kahi i paʻapū ai ka'āina i loko o ka classifier a me nā waeʻano.

Me ka pili ana i ka conditional aeia hoʻohana a pau, ua noho i ka papa inoa o ia ma nā kānāwai o hoʻokiwikā? Acaeoey o ka aina, a hiki i ka pauku pili. Akā, ma na hihia a pau, e koho i kekahi o kēia mau laha ', ka mea nona ua koiia e harmonize ia me na luna, a loaa i ka mea e pono ai ae.

Pehea ka mea nana i hana? Lawe ka papa kuhikuhiE manao kuka - SGF. I ka Ia manawa conditionally Ke aeia'ku nei ia 'ano o ka hoʻohana' - i ka hana o ke kālepa wahi uku paha. E loaa hoʻolālā 'ae mea nāna Pono e komo i ka hoakaka i loko o ka' āina 'kauoha, ka meaʻano nui kumuhana o ka aina loiloi. I ka pane e e loaa me ka hopena o ka lehulehu ka hālāwai hoʻolohe manaʻo.

Like no ka ancillary ana, ka mea 'ana wale nō me ke kumukanawai a me ka mau? Ueony mua, a ua hiki ke hoʻokō wale i loko o ka huipūʻana me ia. E hoomaopopo aku, no ka mōakaaka: ina ka hale kūʻai ua aeia e kūkulu ma ka paena, he ancillary hui ke e, no ka laʻana, kaʻa i? Iaie? (Aina lola honua paha).