IRR - He aha ia mea, a pehea e ho omaulia i ma kela aku?

Kela aku polokalamu i mua hana e kōkua ana ma na kihapai, me pāʻoihana. E ho ohana i kona helehelena, e hiki koke hana luna 'ho, me ka olelo wanana a o ka hoi ana mai o kēia mau papahana. No ka laʻana, kela aku e leie aku oe i keʻano hiki wawe ka hoʻomaulia i ka IRR o ka papahana. Pehea e hana ia i loko o nä hana kilokilo, i kēia 'atikala e hai aku.

He aha ka ke IRR

Kēia hua h ÷ ailona Kû ke na uku o ka hoʻi (IRR) kekahi waiwai kūʻai papahana. Kēia anakahi ua pinepine hoʻohana no ka mea o ka hoʻohālikelikeʻia nā noi no ka puka waiwai a me ka ulu ana o ka manaʻolana 'ia. I ka laulā hua'ōlelo, IRR - o ka uku ana i ka mea 'ike i ka makana waiwai o nā mea a pau dala pele koi' ia no ka hoʻokō 'ana o ka waiwai kūʻai papahana (i koho NPV a NPV). Ke IRR Ua kiekie ka oi i olelo mua iaʻi o ka waiwai kūʻai papahana.

pehea e loiloi i

Loaa mai i ka IRR o ka papahana, e hiki ke hoʻoholo i ka holo ia ai, e hoole ia. No kekahi laʻana, ina oe e hele, e wehe i ka hou pāʻoihana a me ka mea, ua manaoia e Waiwai kona manawa loan ia mai ke kapa, ka laila IRR i ka ho omaulia , e hooholo i ka aho maluna palena o ka hoihoi ana. Inā he poʻe hoʻohana oi ma mua o kekahi kumu o ka waiwai kūʻai, he hoʻohālike o ka IRR aiee a me kā lākou waiwai e lilo aku, e hana ia i hiki ke hana i hoʻomaopopo hoʻoholo ma ina paha e ho'āla ai i ka papahana. Ke kāki o ka hookahi hoʻolako 'ia o kahi ho omaulia ma ka ai-kapaia haʻilula ke kaupaonaʻana makemakika ke ano o. Ua Ua kapaia "o ka waiwai e lilo aku kapikala" a me "ke kumukuai o ka holomua kapikala" (denoted SS).

E ho ohana i keia aka, ua loaʻa:

inā:

• IRR> CC, laila, i ka papahana hiki ke hemo aku;
• IRR = CC, laila, i ka papahana eʻaʻole lawe mai i kekahi pono a poho;
• IRR

Pehea e hoʻomaulia i ka IRR hana lima

Lōʻihi ma mua o ka Hekikai o kamepiula 'ē aʻe GNI he pōpilikia ma ka hoʻoponopono i ka helu kaulike meaʻano huikau (e nānā, ma lalo).

Ua nā nā kēia mau loina:

• CFt - dala kahe iloko o ka manawa wā mawaena, t;
• IC - waihona kālā i ka Launch pae o ka papahana;
• N - huina helu o nāʻanuʻu.

Me kūikawā lako polokalamu, e hoʻomaulia i ka IRR o ka papahana mea hiki, ka hoʻohana 'ana i ke ano o ka mea i hahai ana ka mea mamuli o kekahi kokekau a iteration. No kēia mālama 'ke'ākeʻakeʻa mai E e koho ana no laila, e like me ka huli palena iki aiee o NPV no ka Module, a hana kokekau.

Ke kākoʻo pāʻoihana ma ka mea i hahai ana ka mea mamuli o kekahi approximations

Mua o nā mea a pau, e loaʻa, e hele i ka 'ōlelo i hana'. Ma kēia pōʻaiapili, e e hoʻomaopopo i ka IRR hua he waiwai R i a NPV, i ka hana o ka R, iʻole.

Ma nā hua'ōlelo, IRR = R ia i ka wā i hookomoia iloko o ka 'aoʻao o NPV (f (R)) ua' Aʻohe hualoaʻa.

Ano, ua hoʻoponopono i ka ua kālaiʻia hana i ke ano o ka mea i hahai ana ka mea mamuli o kekahi approximations.

By iteration ia olelo maopopo e like me ka hopena o ka hai palapala noi o ka makemakika hana. I ka waiwai o ka papa hōʻailona i loko o ka mua ka anu u, i ka huli hou 'ia i ka ia loulou.

Ke anakahi IRR ua lawe mai i loko o 2 kahua o ka hoʻonaʻauao.

• IRR i ka ho omaulia ana o ka loa aiee o maʻamau e haawi i ko r1 a R2 ia i r1
• i ka ho omaulia ana o ka 'inideka ma R Hawaiʻi kokoke loa i ka IRR waiwai i loaa mai i ka hopena o ka mua i ka ho omaulia.

Ma ka hoʻoponopono i ka pilikia r1 a R2 i koho 'ia ma ia ke ala i ka NPV = f (R) hoʻololi kona waiwai mai ka hua i ka hua hoʻohui a Hope versa loko o ka laulā (r1, R2).

Pēlā mākou i ka haʻilula no ka helu ana i ka aka IRR olelo i hoikeia ma lalo nei.

Ua kēia mea e loaa i koi 'Hawaiʻi IRR precomputed no kekahi mau aiee o NPV% ko kōmi.

Ma waena o nā hoailona o NPV, Pi a me SS he mea na kēia pili:

• NPV ina o ka waiwai ka 'oluʻolu, alaila, o ka IRR> SS a me ka Pi> 1;
• ina NPV = 0, laila, i ka IRR = Mop, a Pi = 1;
• ina o ka waiwai o NPV mea io, o ka IRR

mea kiʻi hana

Ano, ia oe i mea ia mea, a pehea e hoÿomaulia i ka IRR ma ka lima, ka mea, he waiwai no ka ike i kekahi ano o ka hoʻoponopono i kēia pilikia, a i kekahi o ka loa hanohano ma mua, he kamepiula 'ē aʻe. Mākou e kamaʻilio e pili ana i ka Kimia mana o ka ho'ākāka 'ana o ka IRR. Charting koi 'ia e imi i ke kumukuai o NPV, hookomoia ma kona haʻilula no ka helu ana i nā loina o keia apana o ka uku ho'ēmi kōmi.

Pehea e hoʻomaulia i ka IRR ma kela aku

E like me 'oe ke ike, hana lima loaʻa i ka GNI - Ua pilikia. Kēia pono kekahi makemakika ka ike a me ka manawa. Mea maʻalahi e aʻo pehea e ho omaulia i ka IRR i kela aku (e nānā i ka hana, ma lalo).

No keia mea, i loko o ka Microsoft pakuhi palapala noi i ke kupaianaha kukulu-ma ka papa, e hoʻomaulia i ka maloko uku ho'ēmi mämä - IRR, i haawi mai i ka makemake IRR cia ma ka pakeneka hua'ōlelo.

Ka Mooolelo O

IRR (mea ia mea, a pehea e ho omaulia i ia mea e pono ke ike i wale 'Oihana akā, i ano o mea hāʻawi) ma kela aku i hoʻokohu' like IRR (Nā Loina Hawaiʻi; Hike).

E mākou noonoo i au mamuli o ka Mooolelo O:

• Ma lalo hoomaopopo e kū'ē i nā loina a me ka olua i aeee i pihaʻi me ka helu no ka a, e hoʻomaulia i ka VSD, e noonoo pono i na koi i hoakaka ia no keia aiao.
• Ka mea mahuʻi mea he nui i uaʻikeʻia ia mea mea kokoke i ka IRR hopena.

I Microsoft kela aku no ka i ka ho omaulia ana o ka IRR ka hoʻohana 'ana i ka luna iaoia o iterations. He hoʻomaka me ka waiwai o ka "mea mahuʻi", a ua hanaʻia he cyclic hoʻomaulia e paka i ka hopena me ka pololei o ka 0,00001%. Inā ke kūkulu-ma HDR 'aʻole e paka i ka hopena ma hope o ka 20 ho'āʻo, laila, i ka pakuhi hoopukaia cia hewa, i hoʻokohu' ia "# NUM!".

E like me ka hana pono E hoike mai, ma ka hapanui o na hihia aole he pono e hoakaka i ka waiwai no ka nui o ka "mea mahuʻi". Inā ka mea, ua hōʻike pū 'ana, i ka unu lawelawe E hoomanao i ka mea, e ia 0.1 (10%).

Inā ke kūkulu-ma ka papa IRR huli i ka hewa "# NUM!" A ina o ka hopena ua ole i manaoia, he mea hiki, e lawe mai i ka helu hou, akā, me he okoa waiwai no ka "mea mahuʻi" o ka loulou.

Hoʻoholo "Eksele": koho 1

E ho'āʻo e hoʻomaulia i ka IRR (mea ia mea, a pehea e hoÿomaulia i keia kumukuai hana lima oe i ike ai mamua) ma ke kūkulu-ma HDR kuleana pili i. Ina mākou iʻikepili no 9 makahiki ma mua, i ka poe i komo i loko o ka kela aku pakuhi.

	A	B	C	D	E
1	Manawa (makahiki) T	loiloi mua koina	dala loaa	dala pele	dala pele
2	0	200 000 hamo i.	- p.	200000 p.	200000 p.
3	1	- p.	50000 p.	30000 ma ka p.	20000 ma ka p.
4	2	- p.	60000 p.	33000 p.	27000 p.
5	3	- p.	45000 p.	28000 p.	17000 p.
6	4	- p.	50000 p.	15000 ma ka p.	35000 p.
7	5	- p.	53000 p.	20000 ma ka p.	33000 p.
8	6	- p.	47000 p.	18000 ma ka p.	29000 p.
9	7	- p.	62000 p.	25000 p.	37000 p.
10	8	- p.	70000 p.	30 000 p.	40000 p.
11	9	- p.	64000 p.	33000 p.	31000 p.
12				IRR	6%

Ke aeea me ka helu wahi E12 hoʻolauna i ka haʻilula "= VSD. (E3: E2)" E like me ka hopena o kona palapala noi papa unu lawelawe nā mea hōʻike aku i ka waiwai o ka 6%.

Hoʻoholo "Eksele": Version 2

E like me ka 'ikepili i haawiia mai ma ka mua laʻana, e hoʻomaulia i ka IRR ia hoʻi, "huli no pāʻoihana" superstructure.

Ua apono 'oe e huli i ka mea e pono ai ke cia no ka IRR NPV = 0. E hana i kēia, e pono e hoʻomaulia i ka NPV (a NPV). He like no ka huina o ka discounted dala pele mai ka makahiki i ka makahiki.

	A	B	C	D	E	F
1	Manawa (makahiki) T	loiloi mua koina	dala loaa	dala pele	dala pele	Uku ho'ēmi Cash kahe ana
2	0	200000 p.	- p.	200000 p.	200000 p.
3	1	- p.	50000 p.	20 000 p.	20000 ma ka p.	20000 ma ka p.
4	2	- p.	60000 p.	20000 ma ka p.	27000 p.	27000 p.
5	3	- p.	45000 p.	20000 ma ka p.	17000 p.	17000 p.
6	4	- p.	50000 p.	20000 ma ka p.	35000 p.	35000 p.
7	5	- p.	53000 p.	20000 ma ka p.	33000 p.	33 000 p.
8	6	- p.	47000 p.	20000 ma ka p.	29000 p.	29000 p.
9	7	- p.	62000 p.	20000 ma ka p.	37000 p.	37000 p.
10	8	- p.	70000 p.	20000 ma ka p.	40000 p.	40000 p.
11	9	- p.	64000 p.	20000 ma ka p.	31000 p.	31000 p.
12					NPV	69000 p.
					IRR

Discounted dala pele he pōpilikia ma ka haʻilula «= e5 / (1 + $ F $ 11) 'A5».

A laila, i ka haʻilula no NPV "= puu dala (F5: F13) -B7».

Next, e pono e huli ma ke kumu o kaʻoi loa ma ka mea o ka hoʻokomo-Koʻo "Solver" o ka waiwai o ka IRR uku ho'ēmi ana ma a ka NPV o ka papahana mea like i Aʻohe. oe makemake e wehe i ka "Ikepili" pauku ma ka papa kuhikuhi kahua paʻa ma ka mea e loaʻa ai i kēia pahu hopu, a loaʻa i ke kuleana pili i "Huli no nā pāʻoihana."

Ma ka puka makani i 'ōili mai, a hoʻopiha' ana ma ka laina "E kau iho i pale umauma hoʻokahi aeea", ka hoike ole aae? NPV i ka ho omaulia haʻilula, 'ole. E. + $ F $ 16. laila:

• i koho waiwai no keia "0" keena;
• ka puka makani "aeea loli" e ka aiao + $ F $ 17, 'ole. E, i ka waiwai o ka mea maloko o ka uku hoʻi.

E like me ka hopena o kaʻoi loa pakuhi hoopiha ana ka nele aeea me ka helu wahi F17 waiwai o ke kōmi uku ho'ēmi. Like ike mai i ka papaaina, ma ka hopena ua like ia 6%, a coincides me ka i ka ho omaulia ana o ka ia aiao loaa ka hoʻohana 'ana i ke kūkulu-ma ka haʻilula kela aku.

MIRR

Ma kekahi hihia ia mea e pono, e hoʻomaulia i ka Hoʻololi 'maloko uku o ka hoʻi. Ua Hōʻike 'ia ka palena iki IRR o ka papahana ma ka hihia o ka reinvestment. Ke haʻilula no ka helu ana MIRR like penei.

kahi:

• MIRR - na uku o ka hoi ana mai o ka waiwai kūʻai;
• COFt - outflow o ke dala iloko o ka papahana manawa au, t;
• CIFt - ka influx o ka waiwai;
• R - uku ho'ēmi ana, i mea like me ka mea i kaupaonaʻia awelike lilo o ke kapikala ua hoʻopuka kālā ma ka WACC;
• D -% Star kōmi reinvested;
• N - helu o ka manawa paha.

I ka ho omaulia MIRR ma tabular unu lawelawe

Ike lea i ka IRR waiwai (mea ia mea, a pehea e ho omaulia i kona mea graphically oe i ike ai mamua), e hiki eaaei aʻo pehea e hoʻomaulia i ka Hoʻololi 'maloko uku o ka hoʻi a hiki i kela aku.

No keia pakuhi noi, he kupaianaha kūkulu-i kuleana pili i MIRR. E lawe i ka mea hookahi, ua manaoia he kumu hoohalike. Pehea e hoʻomaulia i ka IRR ma luna o laila, ka mea, ua mua, ua noʻonoʻo. MIRR i ka papaʻaina like penei.

	A	B	C	D	E
1	aie nni like me ka pakeneka		10%
2	nui o ka reinvestment		12%
3	Manawa (makahiki) T	loiloi mua koina	dala loaa	dala pele	dala pele
4	0	200000 p.	- p.	200000 p.	200000 p.
5	1	- p.	50000 p.	30000 ma ka p.	20000 ma ka p.
6	2	- p.	60000 p.	33000 p.	27000 p.
7	3	- p.	45000 p.	28000 p.	17000 p.
8	4	- p.	50000 p.	15000 ma ka p.	35000 p.
9	5	- p.	53000 p.	20000 ma ka p.	33000 p.
10	6	- p.	47000 p.	18000 ma ka p.	29000 p.
11	7	- p.	62000 p.	25000 p.	37000 p.
12	8	- p.	70000 p.	30000 ma ka p.	40000 p.
13	9	- p.	64000 p.	33000 p.	31000 p.
14				MIRR	9%

Ke aeea Ua hoʻolauna E14 haʻilula no MIRR «= MIRR (E3: E13; C1; C2)».

Pono a me keakea o ka hoʻohana i ke anakahi o na uku o ka hoʻi

I ka papa hana o aayoaeuiinoe na ka manaʻolana 'ia o nā papahana ma ka helu ana i ka IRR, a hoohalike me ka waiwai o ka lilo o ke kapikala mea i hemolele. Naʻe, ka mea, aole ia i kekahi mau pono. Mau nā:

• Ke hana e like likeʻole waiwai kūʻai ma ka hua'ōlelo o ko lākou attractiveness a me ka efficient ana o ke kulanakauhale alii ua hoʻopuka kālā. No ka laʻana, ka mea, ua hiki ke lawe mai i kekahi e like me ka hua ma ka hihia o ke kamepiula-noa waiwai.
• Ke hana, e hoohalike kekahi waiwai kūʻai hana me kekahi waiwai kūʻaiʻalihi moana.

I ka Ia manawa maopopo nawaliwali o keia anakahi. Mau nā:

• ole i ka 'inideka ka maloko uku o ka hoʻi, e noonoo i ka nui o ka reinvestment i loko o ka papahana;
• ka pilikia o forecasting dala uku, e like me kā lākou waiwai ua loli ana e na mea he nui kamepiula kumumea, Pahuhopu helu i ka oi ole;
• ole, e noonoo i ka loa dala o ka makahiki kona (dala loaa) ma luna o ka waiwai o ka waihona kālā.

E lohe! Hope drawback Ua hoʻonā ma ka malama ana i ke anakahi MIRR, i i wehewehe i au mamuli luna.

E like me ka mea hiki, e hoʻomaulia i ka IRR hiki e pono i ka mea hāʻawi

E like me ka pono o ka Russian Central Bank, a pau kapa ke hoʻohana i loko o ka palena o ka Russian Hui, e hōʻike i ka pono ka hoihoi uku (ESR). Ua hiki ke kū kaʻawale e huli i kekahi mea hāʻawi. E hana i kēia mea, e loaʻa i ka hoʻohana pakuhi, laʻana, Microsoft kela aku, a ua koho i kukulu-ma HDR. No kēia i nā hualoaʻa ma ka ia aeea e e hoonuiia e ka wā T uku (ina malama, alaila, T = 12 ina kukui hāweo, laila, T = 365) me kēia polopelema.

Ano, ina oe i ka mea a ka mea maloko mämä o ka hoʻi, no laila, ina oe e olelo aku nei, "No kela a me keia o ka mea kēia mau papahana, e huli i ka IRR», oe e ole i kekahi pilikia.