Key aneiai nā hoailona o ka hana - ka piha lilo o ke? Iecaianoaaiiuo

Paha, he nui loa kanaka ike i kekahi o ka mea nui a me ka nui aneiai nā hoailona o kekahi? Iecaianoaaiiuo - o ka lilo o ka waiwai a me nā huahana. ʻimi naʻauao a me ka mea hiki ike i ka manaʻo o ke kāki mau hiʻohiʻona nō ka Ikepili a me ka hoʻolālā o? Iecaianoaaiiuo hana ma kekahi hana. Oia ka manaʻo like huina o na lilo nā mea a pau koina hoʻonuiʻia e ka poʻe ma ka? Iecaianoaaiiie o nā huahana like hoʻi me kā lākou mau manaʻo.

Ke kumu kuai o ka waiwai a ia hoʻi kekahi o nāʻano nui loa o kekahi kuai ana. He oiaio no i ka mea e, me ka waiwai e lilo aku, e hoʻomaulia i ka pololei kumukuai o ka wā e hiki mai huina hoonui a hana nei,ʻaʻole e hiki. Mau pilikia ma ka hoomaopopo ana i ka waiwai e lilo aku o ka pāʻoihana hoʻomaka '-ae la oia i ka mua manawaʻalo me kēia pukana. Ua mea waiwai 'ana i kumumanaʻo ana ia mea he ao o ka manaʻo o ka huina o na lilo a me ka loaa Hawaiʻi ma luna o kona ho'ākāka' ana i ka hoʻomaka i kekahi hana.

It E e mōakāka loa i ka huina o na lilo o ka huina o ke dala hoolilo a i hoolilo ia i loko o ka? Iecaianoaaiiie a me ka kuai o ka pau huahana.

Hoomaopopo ana i ka waiwai e lilo aku o ka? Iecaianoaaiiuo mea,ʻaʻole he paʻakikī - wale Pono eʻike i ka maoli ikepili i loaʻa ai i ka poʻe.

Pela, ke aʻo i ka ho omaulia o ke kāki :

1. Nā kiʻina hana hoʻohana e hoʻomaulia i ka waiwai e lilo aku ana i lehulehu - wale elua o ia mau mea. Ka mea, i na poe ma ka ho omaulia ma ke kumu o ka ho omaulia, a i ka ho omaulia ma ka muli o nā koho o? Iecaianoaaiiuo koina. E ho ohana i ke koho ana i ka lilo o ke? Iecaianoaaiiuoʻo ia ka mea hiki, e hoʻomaulia i ka lilo ana o ka huina o ka leo o nā huahana i lawe ma ka hana no ka makahiki. Ma keia hana i kekahi inoa - ka Bedroom.
2. Kēia iaoia komo ai i ka manipulation o na 'atikalaʻeiwa o ka ia inoa, a i ua hoʻoʻuluʻulu manaʻo. He hoʻokahi makahiki a me ka hopena o keia summation o ka lilo ana o ka huina? Iecaianoaaiiuo no ka wā.
3. Initially pōpilikia waiwai, a i wehewehe aku ma ka walaʻauʻana i nā mea e mai i ka hana huahana. E hana i kēia, ua paa na koina, a entails ka hoʻohana ana i nā mea i hoʻohana ma na kahua o ka hoʻonaʻauao waena o ke-i? Iecaianoaaiiuo, akā, i ka mea ia manawa i kekahi hapa o ka hoʻopau 'ana i huahana.
4. He mea pono e lawe i loko, no ka lilo o ke kalaka nui-pau a me ka hoʻopauʻana o ke huahana loaa mai nā poʻe a me na hoa o ka ua hanaʻia nā huahana ma ka huina. Nō hoʻi 'oe pono e hookomo i ka wahie a me ka ikehu koina.
5. Lawe mai i ka i ka ho omaulia ana o na lilo uku o nā limahana i ka makahiki. Ua mea i pono, e helu i ke dala lilo ma luna o nā hana koina - 12% o ka uku. Nā haʻawina E e ia i loko o ka mooolelo i loko o ka waihona kālā o ka obligatory nohona lapaʻau, na Ana o ka i mea like i ka 38% o ka huina o ka walaʻauʻana a me nā uku.
6. Ua nā ke dala o ka depreciation, e like me koina hoʻonui i loko o ka papa ka maʻiʻo o ka ipu a me na mea paahana, pono i? Iecaianoaaiiuo.
7. Ana i ke ano o ka ho omaulia, he mea hiki, e hoʻomaulia i ka waiwai e lilo aku ana i kēlā me kēia huahana. Ka hoʻohana 'ana i kēia hana pūʻia manipulation o ka umikumamakolu' atikala i nā summed, kūpono ai i loko o ka waiwai e lilo aku ana i? Iecaianoaaiiuo a me 'ana e haʻalele.
8. Ma waho aʻeo ia i ka luna helu, e hoʻokomo i ka lilo e hoʻonui i loko o ka papa o ke kuai ana a me nā huahana, e like me 'ē aʻe? Iecaianoaaiiuo a me ka' ole-i? Iecaianoaaiiuo na koina.

Full huahana kāki he pōpilikia ma ka haʻilula i nā mea kiko'î poe kāki o ka walaʻauʻana mea (MO); waiwai o ka mea mau mea (CF); i ke kāki o kalaka nui-pau kuai (PD); amo koina (TP); kaʻina ka ikehu waiwai (E); depreciation hoopii (A); kumu o uku (LP); hou uku (ZD); ka lawelawe mālama ola nā haʻawina (OSS); hola lilo (RR); kauä kuapaʻa dala (Kr); ole-hoʻomāhuahua ai koina (HP).

Ka huina o na lilo (FCS). ka i ka ho omaulia haʻilula mea:

FCS = MO + MV + PF + HA + A + E + LP + HT + OSS + Kr + RR + HF

Ka hoʻohana 'ana i kēia haʻilula kuhi ia manaʻo koina, e manaʻoʻia no kaawale.