Pehea e kiÿeleo i ka waiwai e lilo aku ana o n iaainoaoeii neo? Real kūʻai 'appraisal. Cadastral kumukuai o maoli waiwai

Loa pinepine i loko o kekahi kanaka o ka ola ka mea, ua pili i puʻe wale akula kēlā iā ia, e hana i ka hana me kona mau keʻena. No ka laʻana, i kona wā i neʻe ai i kekahi kulanakauhale, a me ka hoihoi, e lawe i ka ai. Pinepine ka mea, he makemake e haawi aku? Eeuo n iaainoaoeii neo hou akea hoi. Keia ke hoala mai i ka pilikia o ke kālailaiʻana i ka maoli waiwai o ka waiwai. He nui ka poe noi: "E hiki anei ia oe e hōʻike anaʻoe iāʻoe iho no ka i ka nui o ke kuai lilo aku i ko lakou wahi i noho ai,ʻaʻole e miscalculate?" Eia naʻe, ia mea maikaʻi,ʻaʻole i ka hoʻokolohua, a hana i nā lawelawe o ka 'Oihana.

Ke kuai i kekahi koho o ke keʻena

Eia naʻe, mau kanaka ike pehea e ke kiÿeleo i ka lilo o ke keʻena, ma i na hihia i waho kōkua mea paʻa mau. Ma kekahi hihia, i kekahi manao e kuai nui nike hale noho, a, o ka papa, kokoke i kekahi i ka manawa kūpono, e kali no ka makahiki o nā mea kūʻai mai "maikaʻi". I mea no ke aha la oe e mau kaumaha i ka maoli kumukuai.

O ka holo ana, he mea ka arsenal o ka aoao ma i ka nui o ka hana ma ka hale noho loa hoʻoholo objectively.

Inā mākou e kamailio ana pehea e ke kiÿeleo i ka lilo o ka keʻena, realtors a me nā limahana o ka poʻe a pau i hana i loko o ka ho'ākāka 'ana o ka waiwai o maoli waiwai ma luna o ka' oihana kumu, ka mea e e ua hoʻokoʻikoʻiʻia i kela a me keia o ia e i kā lākou iho i ka ho omaulia.

He nui ke hoomanao i kekahi mea: i ke kumu kuai o ka noho n iaainoaoeii neo hilinaʻi nui ma luna o na mea he nui aʻe, a me ma luna o ka naʻau i loko e noho i komo i loko o ka hana i ka manawa o ka hana.

Ho oholo i ka makemakika ia hoʻi, ke

Oe i ka mea pono, e ho'āʻo e kū kaʻawale hooholo ma ka liʻiliʻi loa o ka He kokekau wale ka uku no ko lakou mau wahi i noho ai, a hiki ina oe e ole i kekahi manao e pili ana pehea e ke kiÿeleo i ka waiwai e lilo aku ana o n iaainoaoeii neo pros. A e hana ai e hiki i na sane kanaka.

Oe Pono e peruse i ka hōkeoʻikepili o ka waiwai kaumaha no ka kuai. Kahińuli mau n iaainoaoeii neo mea e like ai i kou ma ka mika, helu o ka lumi, mamao mai ke kaʻa'ōhua ma lalo iho, helu o ka palaoa, makahiki wahi i noho ai, aeuiiai ieaia?. Ano, koho i ka makepono a me ka loa pipiʻi hale noho. Ma hope o mea, e huli i ka makemakika awelika o kēia mau dala - keia, e ia i ke kumu kūʻai o kou waiwai. Mai poina i ka aneane a pau ona o iki overstate i ka lilo o ka keʻena, oiai e koe i ka akau, e kuai ana me kekahi ikehu mea kūʻai mai.

Kōkua maoli kūʻai 'oihana i komo

e kahea ana i loko o kekahi maoli kūʻai 'oihana, posing like me ka mea kūʻai mai, e hiki mau aʻo mai na konohiki ma mea o ka palena iki dala makemake i ka iwi mai i kekahi kanaka e loaa i keʻena i loko o ka ua wahi: ka mea, a hiki maʻalahi' oe ke hana.

Makaʻu e ho ololi i ke kumukuai o ke keʻena

Makemake e ike pehea e ke kiÿeleo i ka lilo ana o ka keʻena hoʻomalu? OʻAʻole like paʻakikī e like me ka mea i ikea ma mua kilohi. Real kūʻai 'appraisal ua lawe mai ma ke kumu o na mea o ke Ka Ikepili ma luna o kekahi mau ana hoʻohālike, a ultimately hoʻoholo kona maoli waiwai.

E mākou huli ia i loko o aku au mamuli.

1) Location o ka mea maoli waiwai. Realtors kulanakauhale ua maheleia i mau apana, no ka laʻana, Central, hiamoe, suburb.

2) ka wahi o ka hale waiwai. O i ike ole ia i ka nui squaring i ka hale noho, me ka hou ia na koina.

3) Ka maka o ka aeuiiai ieaia?. O ka hana ana, ina ma ka wahi koke o ka hale, he mea i ka haukapila, kindergarten a me ka makeke, e hiki noi no i keʻena i kohu kūpono kumukuai.

4) loaʻa nui o ka hoomaemae. O ka holo ana, ua weluwelu paia a Hi ohia nā kile, e emi i ka lilo o ka hale, aka, ina oe i ka hana pokleit hou Wallpaper, a e oluolu mea hoʻonani ka hoʻoponopono 'ana, e hiki pakele hoala mai i ke kumu kuai, o ka papa, i loko o pono Oeao.

5) palaoa. Ua pono no laila i hiki mai ai i na n iaainoaoeii neo i aia ma luna o ka papahele mua a me ka hope, ua emi mai ia ma koi i waena o nā kānaka kūʻai mai, no laila, ke kumukuai hoʻohālikelike i ka mea'ē aʻe n iaainoaoeii neo, e ia lalo.

Nā hoʻolaha ma ka Media

Real kūʻai 'appraisal ua hanaia ia e kekahi uncomplicated ala. He aha? It Aloha loa noonoo ole.

E waiho i nā hoʻolaha no ke kuai ana o n iaainoaoeii neo ma ka i nā nūpepa a me ka hōʻike 'i ka He kokekau wale kumukuai, a me ka nānā' ia ma ke kumu o ka luna nui. Ma hope iho o ia, e makaala oukou i ka nui o ko ianei manao ia i kou kaumaha. Inā he hailona o kāhea aku a ke, ia mea he hōʻailona ia au i hoakaka ia i ka iki haʻahaʻa kumukuai, a au hiki laila lawe mai i kekahi mau. Hope ia oe, e hooko hou i ke kūlana o ke kelepona eiioeieeae a me ka pāʻana i ka pilikia. Naʻe, ka mea e e kaulana i keia iaoia mea pono no ka poe mea i loko o ka wikiwiki, a ua haʻalele i ka hailona o noa manawa. He hiki ia wale nō o ka makahiki ma hope oe e e hiki, e hoʻonui loa i ka pono o ka hana.

O ka holo ana, ina oe i ka mumulu mai kanaka a oe urgently pono e kuai aku i ka hale, oe e hana i kekahi alanui, no ka mea, i ke kumukuai o maoli waiwai - he wahi lihi iki o ka 'Oihana. I keia la o ka makeke, ua nui nā poʻe i kōkua i ka hoomaopopo ana i ka maoli lilo o ka hale. I ka mea, ua hana lākou hana, 'oe i, e hoolako ia me ka palapala loio i (hookahi palapala) no kekahi keʻena, he palapala mai TIB (palapala 11a).

Mākou Ua kuapo hookahi hou i ke kuai kumukuai o maoli waiwai hiki ke hana ia e kekahi kanaka akamai 'ana i kūpono. Ua pono e hoomanao i keia mea he loa kekahi kaʻina hana, i ka hopena hope ua loli ana e like 'ano o nā ana hoʻohālike.

Nā Papahana O Ka helu ana i ka waiwai o ke keʻena i hoʻohanaʻia e 'Oihana

It E e hoʻomaopopo i ke akamai auhau o ka waiwai o maoli waiwai ia lŘlŘ ma ekolu ki ina hana like o ka ho omaulia:

1) kāki. Ua Ua ka nānā i ka mea i ke kumu kuai o ka n iaainoaoeii neo ua nānā 'ma muli o ka nui o na koina i i hoʻonui i loko o ke kapili ana i ka mea nana o ka waiwai (ka halihali o ka hale pono hana, kā lākou waiwai e lilo aku, hana nā kānaka kūkulu, auhau, etc.). Eia kekahi, i ka appraiser e lawe i ka mooolelo o ka uku o ka emi ka waiwai o ke kālā, i ka depreciation. Ua haawiia mau kumumea, ka mea pololeiʻiʻo nō ia i ka i ka ho omaulia.

2) hua mai. Kēia papa hana ua hōʻike hewa papahana no ka kalepa maoli waiwai. Kona ano ka loa mea. Ke kumukuai o ka lumi me ka nānā 'ma muli o ka nui o ka Loaʻaʻia pomaikai e e loaa e ka mea hou nona i loko o ka wā e hiki mai. Naʻe, i ka iaoiaeii mea kupono pōʻeleʻele loa, a ikona-oaio? A wale no.

3) Hoʻohālikelike. Kēia papa hana ua noʻonoʻoʻia poe akamai i ka loa, he pono ole. Ma keia hihia, ke kumukuai o ka waiwai maoli me ka nānā 'ana e like me ka' ē aʻe like nā noi no ka kuai ana i n iaainoaoeii neo. No ka mea, aole i pū i ka hoʻohana 'ana o ka' ike, i kēia hana e loaʻaʻoe mea,ʻaʻole he pipiʻi.

Pūlima i ka palapala me ka mau poʻe komo i loko o maoli waiwai auhau i loko o ka 'oihana ano,ʻaʻole ia e e hana wale i ka ninau aku, ma ka hana ka mea, ho oholo i ka lilo o ke keʻena. Inā 'oe e e like me kekahi a me ka kekahi ano o ka loiloi', e hiki mau koho i kekahi akamai.

It E ke kaulana i ua lawe mai i ka cadastral kumukuai o maoli waiwai BTI, a me kēia manawa ia mea, mai keia huahelu, e hilinaʻi ma ka nui o ka auhau ma luna o na hale a me n iaainoaoeii neo.

Ka loiloi 'ana o n iaainoaoeii neo no ka moraki laweʻae'ē

No laila 'oe makemake e kiʻi i ka hoaie, a me ke kae o ka hana i hele aku e hālāwai meʻoe i loko o kēia mea. Oe e ike i ka pau anaʻe o ka pilikia i maopopo ai i ka maoli waiwai o kouʻahā like mika. O ka holo ana, i ka laweʻae'ē kula, e kaumaha aku ai i kona appraiser, akā,ʻaʻole i loko o ka wikiwiki e manaoio i loko o kāna hana,ʻo ia nō ke alakaʻi ma ka rula o ke kaulike.

Maoli ai, e hoʻoneʻe 'ia paha e ia ka noonoo e overestimate i ka waiwai o kou wā e hiki mai keʻena. A no ke aha la koho hui panakō kulanui, a i nā mea kūʻai mai i ka pono, e koho i ka appraiser, a me ka manao e lawe mai kekahi mau kuokoa ka loiloi 'ana i ke kumukuai o ka waiwai i io Pahuhopu. Eia hou kekahi, noho ma ka kekahi moraki polokalamu, e i e hoʻomaulia ma mua o ka liquidation waiwai io o ka waiwai. Ma na olelo e ae, he mea pono e pane i ka ninau a pehea ka nui o ka mea e loaʻa i kou keʻena, ina oe i e kuai aku ia e like me ka hikiwawe e loaa. ka mea e noonoo i ke kuai waiwai o ka hale ma kahi o 30% ma luna ma mua o ka liquidation.

ka hopena

I ka luna paha, e kōkuaʻoe e Loiloi i ma luna o lākou iho, pela oe ke hoola i ka ohana Bedroom. Eia naʻe, e hoomanao ia me ke kōkua o nā 'Oihana e hiki ole ke hana i loko o kekahi hihia.